法国租房攻略与注意事项的介绍

更新时间:2019-07-05    来源:法国留学    手机版     字体:

【www.shkuanshun.cn--法国留学】

【导语】申请法国留学的学生越来越多,法国留学生的住宿问题必须解决,那么法国留学生怎么申请宿舍呢,住宿方式有哪些呢,随本站来看看。



  一、租房子

  房子类型

  不同的房子对应不同的价格,也是关乎着发够留学生活费的多少。因此确定好法国留学租什么类型房子以后,就是和中介或者房东的沟通了。这点在申请法国留学的时候就先确定好。对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径,通过你自己学校的租房服务,租房网站、战法、法国租房中介,各有好处,学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子,租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱一些,价格也相对合理,但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。

  房子找到以后,就要和中介或者房东签订租住协议(合同)了,那在签合同时都需要注意些什么呢-一定要查验房东身份证原件、房产证原件,待办完租房手续后再支付房租和押金。签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节:


  1.当事人的资料

  2.租房的地址、面积,以及房间里所提供的设备

  3.关于出租房的用途,一般学生只要填写只作为居住使用,如所租房是作为商业用途则要具体写明

  4.合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留,则房屋合同的有效期需要开具一年

  除了以上基本信息之外,还需要注意下面这些事项,明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。


  住房税:

  依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的,如果收到了税务局的交税单,可以写信申请减免住房税。


  房屋状况检查:

  法律规定,无论你是租房人还是房东,在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况,以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数,万一房子有损坏,你要清楚是不是自己造成的,有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格,双方签字,一式两份与住房和同一并保存好。


  房屋保险:

  法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行都可以买到。




  二、学生宿舍

  法国的学生公寓有公立和私立之分。公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,由学校事务管理中心负责管理。公寓内设10至12平方米带家俱和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜,但名额非常有限。

  公立学生宿舍。这种通常是领取奖学金或就读学士第三年(L3)以上的学生才可能申请到,可以享受房补。这种宿舍可以说是留学生最经济的选择了,一般都是包括水电网的单人间,有公共浴室和厨房,宿舍楼还配有公用洗衣机。为了保证学生安全,还有宿管巡逻。如果单间STUDIO包括独立卫浴和独立厨房,价格会相应高一些。公立宿舍的费用一般在每月150至400欧元。

  私立学生宿舍虽然没有公立限制多,但也要提前半年开始申请,一般会以学年制划分住宿,上学期从9月到次年1月,下学期从2月到6月,暑假期间部分宿舍会整修或关闭,因此最迟要在5月或6月开始预订住宿。私立宿舍费用大约在每月300至1000欧元。

  在私立宿舍中,有一种修道院宿舍,大部分至少要住一个月到三个月。Foyer主要是女生宿舍,但也有全男生的宿舍提供。有门禁管制,多配备有公用洗衣间、浴室、网络、电话、厨房等,房租视单人房、双人房与是否包含三餐而定。单人房配备基本家具和洗手台,有公共浴室和公共厨房,类似公立学生宿舍。




  三、寄宿家庭

  选择寄宿家庭(familled‘accueil)是了解法国风土人情的极佳方式,和法国家庭生活在一起,既能了解他们的生活习惯、饮食文化,还能快速提高口语,可以说是一举多得哦。

  但是寄住别人家里,私人空间或多或少会受到一些限制,还须多多注意法国家庭的风俗礼仪。此外,要和寄宿家庭保持良好的沟通,如果要晚点回家需要及时告知;要使用家中的各种设备也需要提前过问以示礼貌。


  租房需注意哪些注意事项呢:

  法国留学生租房注意事项一

  签合同时,如果房子是有中介的,可能中介会预先来检查房子的一个整体状况,并做个汇报表,并需要你签字的,你要确定他们写的都是事实。像本来房子桌椅就有磨损,底面有污迹,一定不能让他们写状况好。不然,到租房结束,他们来检查房子,发现和之前汇报表的情况不符,房东就会扣你保证金。这个一定要小心。

  去法国留学租房注意事项二

  如果房东本来是个人无中介,后来房子卖给了别人,并有了中介。新房东来询问你房屋状况的时候,你也要讲清楚房子有哪些问题,不然,同样的,到租房结束,他们会以这些早存在的问题来扣你保证金。

  去法国留学租房注意事项三

  不想续约的话,提前几个月(租房合同上会有写明提前具体几个月)给房东写封挂号信,说明不再续约,保留你的挂号信存单。以免房东借口你没说清楚而扣你钱。

本文来源:https://www.shkuanshun.cn/chuguoliuxue/52933/

猜你感兴趣